地王广场二层商铺招商

铺号	建筑面积(平方米)	租金(元/平方米)	管理费(元/平方米)	推广费(元/平方米)
2055	68.37	100	23	5
2059	79.21	100	23	5

地王广场承租须知

一、物业概况：
　　地王广场位于中国侨乡之都——江门市胜利路和建设路交汇处，楼高五层，地下一层，规划用地面积10773平方米，  总建筑面积约25000平方米。

二、商铺交付及开业时间： 交付日期初定为2006年8月，开业日初定为2006年10月1日

三、租金：见价目表

四、租期：三年起，约满后，原租户可在同等条件下优先续约。

五、租金及递增：租金按月收取，租金前二年不变，第三年月租金在原约定租金基础上递增5%。

六、承租办法及付款方式：
　　1、承租者可以个人或公司的名义承租。以个人名义承租的，承租者必须具备民事行为能力，凭个人身份证亲临办理租赁手续；若以公司或企业名义承租的，须持公司或企业注册证明，营业执照及授权文件等资料办理租赁手续。
　　2、承租者认租须以现金（人民币）10000元/间（建筑面积50㎡以上商铺）或5000元/间（建筑面积50㎡以下），交付签约保证金，并与本公司签署《承租意向书》。
　　3、如无经本公司同意的特殊原因，承租者须于签署《承租意向书》之日起七天内与本公司签署正式《地王广场商铺租赁合同》，并交付相当于两个月租金的租赁保证金(可与签约保证金抵算)。如承租者未能按时签订《地王广场商铺租赁合同》并交付租赁保证金，视为承租者违约自动放弃承租权。
　　4、免租装修期不少于30天。

七、商场的物业管理、相关设施与制度：
　　1、租户按所承租商铺建筑面积缴纳综合管理费人民币每月23元/平方米。宣传推广费每月人民币5元/平方米。
　　2、商场营业时间：上午10：00至晚上22：00
　　3、冷气供应：由商场提供中央空调。
　　4、各商铺独立电表按供电局的标准由各商户自付，公用水电费已包括在综合管理费中。
　　5、营业执照：承租方对承租商铺从事经营的合法性负责。如承租方要求，开发商可协助办理营业执照，费用由承租方交付。
　　6、承租方为自身经营所需办理相关保险，费用由承租方自负。
　　7、承租方应当遵守商场管理制度。

八、招租现场地址：江门市胜利路28号；
　　招商热线：0750-3210368  3301123